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亞洲上半年房地產跨境投資 激增4

中時電子報作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 201493 上午5:50

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

美商世邦魏理仕(CBRE)昨(2)日公布亞洲投資者2014上半年房地產跨境投資報告,結果顯示,2014上半年亞洲跨境投資達到162億美元、約新台幣4,860億元,較去年同期激增4成;雖然台灣今年才剛起步,但預期可望後來居上。

世邦魏理仕台灣分公司董事總經理林俊銘表示,台灣今年才開始有大型壽險業「錢進」海外不動產,國泰人壽砸下3.11億英磅買下英國倫敦的Woolgate Exchange大樓;還有不少壽險業積極海外獵樓,預期下半年,台灣在投資者資金來源排行榜上,將躋進亞洲前五強。

林俊銘表示,目前台灣機構投資人前進海外,依然偏好在英國倫敦尋找標誌性商辦大樓,這類門戶城市的主流商品報酬穩健,吸引跨境投資腳步剛起始的台灣投資者。然而,我們看好澳洲雪梨商辦市場,將因收益率高、資本利得可期,成為下一個台灣投資者尋找的「潛力股」。

報告也指出,亞洲投資人跨境在全球投資不動產的總額,截至2014年上半年止,已達162億美金、約新台幣4,860億元,年增達4成,持續在全球房地產寫下強勁紀錄;從資金來源來看,新加坡占29%、香港25%、中國大陸23%、馬來西亞也占5%,為最活躍的資金來源;至於投資標的,以辦公室為大宗占63%,其次為酒店,占25%。525全民配屋網

CBRE亞洲研究部資深董事蔡詠嘉表示,預期2014亞洲全年跨境投資將會超越2013年,再創歷史新高。同時,以房地產投資來源來看,新加坡擊敗中國大陸,成為2014年上半年最大投資來源,主要是受當地收益率下滑、缺少適合投資資產影響;至於香港,躍升到第二名,表現依然搶眼,當地房市降溫措施也驅使香港投資者目光放向海外。525全民配屋網

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